Vợ chồng tôi ở Hà Nội, đều ngoài 30 tuổi và có ba con. Gia đình đã có nhà chung cư, xe và khoản tiết kiệm 1,3 tỷ đồng.
Gần đây, người họ hàng rao bán căn nhà 4 tầng xây trên khu đất 40 m2 giá 3 tỷ đồng. Căn nhà này có thể cho thuê kiểu chung cư mini được 10 triệu đồng mỗi tháng. Chồng tôi đang tính vay ngân hàng mua căn nhà trên xem như tài sản tích luỹ cho các con sau này.
Kế hoạch vay và trả nợ của chúng tôi như sau:
Tiền mua nhà gồm 1,3 tỷ tiết kiệm và 1,7 tỷ vay ngân hàng. Tổng cộng lương của vợ chồng là 65 triệu, cộng thêm tiền cho thuê nhà được khoảng 75 triệu mỗi tháng. Chúng tôi dự tính mọi chi tiêu trong nhà 40 triệu đồng.
Chồng tôi làm ngân hàng nên được vay lãi suất ưu đãi 6,8% một năm. Chúng tôi dự định làm hợp đồng vay 30 năm để tiền trả gốc và lãi cho khoản vay 1,7 tỷ đồng khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng.
Theo phương án này, hàng tháng chúng tôi vẫn có tích luỹ 20 triệu và cộng thêm khoảng thưởng cuối năm khoảng 200 triệu đồng. Tính ra mỗi năm chúng tôi tiết kiệm được hơn 400 triệu đồng và sau 5 năm có thể tất toán khoản vay ngân hàng.
Tôi là người ăn chắc mặc bền, chưa bao giờ vay mượn hay đầu tư nên thấy kế hoạch của chồng khá mạo hiểm. Nhờ độc giả có thể cho tôi lời khuyên nên đồng ý hay không với kế hoạch trên.
Chân thành cảm ơn!
Ngô Thu Hà
