Hàng loạt khu đất nuôi trồng thủy sản, chủ yếu đất đìa tôm ven đầm Thủy Triều (huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa) đang được phân lô, bán nền tràn lan. Đây là những khu đất đìa trước kia được người dân nuôi trồng thủy hải sản, gần đây được cho là đã chuyển đổi lên đất ở, đổ đất san nền, làm đường… và được môi giới bất động sản rao bán, thổi giá.
Rao bán tràn lan trên mạng
Theo khảo sát của PV Báo , tại địa bàn xã Cam Hải Tây và Cam Thành Bắc (huyện Cam Lâm) có nhiều ô đìa rộng hàng ngàn mét vuông trước đây nuôi trồng thủy sản đã được một số cá nhân đổ đất, san nền, mở đường trồng cây xanh và cắm cọc phân lô từ 80 – 100m2. Sau khi đất được chuyển đổi, phân lô, các chủ đất kết hợp với các sàn bất động sản (BĐS) chào mời khách trên nhiều trang mạng xã hội. Với những thông tin mơ hồ về khu đất, nhưng các trang mạng đã mượn các từ khóa như: Bãi Dài, Cam Ranh… để rao bán tràn lan.
Một trang mạng rao bán đất tại đầm Thuỷ Triều ở xã Cam Hải Tây.
Hay khu đất ngay trung tâm hành chính huyện Cam Lâm và sân bay quốc tế Cam Ranh, các sàn còn giới thiệu các lô đất này là dự án Ocean View, Khu dân cư ven đầm Bắc Vĩnh – Cam Hải Tây. Trước các thông tin trên, nhiều người kỳ vọng để đầu tư sinh lời nên đã tìm hiểu và đăng ký mua. Thậm chí, khá nhiều người ở Hà Nội, TPHCM cũng đã hỏi về các khu đất trên vì giá khá rẻ (chỉ gần 800 triệu đồng/100m2) trong khi lại quá gần biển và các resort cao cấp và sân bay quốc tế Cam Ranh.
Tuy nhiên, các lời giới thiệu “trên trời” không thực tế bởi các lô đất này nằm ở bờ Tây đầm Thủy Triều, cách các dự án ở Bãi Dài từ 10-20km và cách sân bay quốc tế Cam Ranh từ 15- 20km. Hơn thế, các khu đất này đều nằm trong khu vực cách xa đường chính và cách trung tâm TP Nha Trang vài chục cây số. Theo chân một môi giới tại xã Cam Hải Tây, chúng tôi được giới thiệu chạy lòng vòng qua một vài cung đường, rồi được đưa đến bãi đất trống nằm cạnh đầm Thủy Triều – nơi vốn là đìa nuôi tôm của dân mới được đổ đất san lấp.
Đất ven đầm Thuỷ Triều được san lấp, phân lô bán tràn lan
Sẽ kiểm tra, xử lý nghiêm
Một người dân ở thôn Tân Quý (xã Cam Thành Bắc) cho biết, khu đất nền rộng cả nghìn m2 ở thôn này được san nền ồ ạt từ gần một năm nay. Sau khi san nền, làm đường bê tông, họ rao bán 6 triệu đồng/m2. Chủ đất là này một người tên Bình đến mua lại đất đìa rồi sau đó chia mỗi lô 100m2 rao bán. Trong khi đó tại thôn Bắc Vĩnh (xã Cam Hải Tây) cũng xuất hiện trình trạng gom đất đìa, san nền rộng hàng nghìn m2 rao bán giá “trên trời”. Dù là đất xã nhưng môi giới BĐS tại khu đất này chào mời giá dao động từ 7-12 triệu đồng/m2. “Hiện bên em còn 9 lô, chiều ngang mỗi lô là 7m, diện tích đều trên 100m2, đường rộng 7m tính cả vỉa hè. Cái đìa này bên cạnh chủ đầu tư cũng đang chuẩn bị lấp thêm, mở rộng ra”, môi giới nói. Thắc mắc về tính pháp lý, môi giới nói chắc chắn: “Hiện bây giờ đã có sổ nhỏ rồi! Bây giờ chỉ dẫn anh đi công chứng, sang tên và tầm hơn 10 ngày là xong”.
Môi giới BĐS chỉ địa điểm đã phân lô để bán tại xã Cam Thành Bắc và Cam Hải Tây.
Trả lời báo chí, Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm Nguyễn Hữu Hảo cho biết sẽ xác minh lại thông tin liên quan đến tình trạng phân lô bán nền, thổi giá đất ven đầm Thủy Triều này. “Nếu mà phân lô bán nền thì chỉ làm theo quy hoạch, còn Cam Thành Bắc đâu có quy hoạch đâu mà làm. Đó là những trường hợp làm trái phép thì UBND huyện lập biên bản, xử lý theo quy định Pháp Luật, chứ không để mấy trường hợp đó đâu”, ông Hảo nói.
Cũng theo ông Hảo, ở xã Cam Hải Tây hiện chỉ có quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch nông thôn mới, chỗ nào cho phép làm thì đã có trong quy hoạch sử dụng đất. “Những trường hợp san lấp không đúng quy hoạch thì UBND huyện xử lý hết, không để tồn tại đâu”, ông Hảo khẳng định.
Nhằm ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, trước đó UBND tỉnh Khánh Hòa đã có nhiều văn bản chỉ đạo các địa phương về việc tăng cường kiểm tra, xác minh, xử lý các tổ chức, cá nhân có hành vi thu gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô chuyển quyền sử dụng đất trái quy định Pháp Luật hoặc làm đường trái phép trên đất trồng cây.
