Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với 9 dự án “đất vàng” trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá đã và đang khiến dư luận rất quan tâm vì nhiều dự án được “tính nhầm“ giảm hàng chục tỉ đồng.
Xem Video: TPHCM khởi động lại dự án “Đất Vàng” khu tứ giác Bến Thành
Trước đó, như Lao Động đã nhiều lần thông tin, ngày 5.12.2017, UBND tỉnh Thanh Hoá đã ra văn bản số 245/TB-UBND thông báo kết luận của ông Nguyễn Đình Xứng – Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá về việc xử lý một số dự án giao đất có thu tiền sử dụng đất không đảm bảo quy định của Luật Đất đai 2013.
Theo thông báo này, từ tháng 7.2014 đến tháng 10.2016, Sở KHĐT, các đơn vị được giao làm bên mời thầu đã thực hiện quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư và đàm phán với chủ đầu tư để ký hợp đồng thực hiện 9 dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh; trong đó, có 8 dự án trên địa bàn TP.Thanh Hoá và 1 dự án ở huyện Triệu Sơn.
Chủ tịch UBND tỉnh kết luận: “Việc tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt hồ sơ yêu cầu và hợp đồng dự án giữa bên mời thầu và chủ đầu tư có nội dung tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013”.
Cụ thể, hầu hết các dự án trên đều căn cứ vào Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16.4.2009 của Bộ KHĐT hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất…
Tuy nhiên, theo quy định của Pháp Luật, việc thu tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 được quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ và được hướng dẫn cụ thể tại khoản 1, Điều 3, Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16.6.2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ. Cụ thể: “Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá thì tiền sử dụng đất phải nộp được xάc định bằng giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất được giao tại thời điểm có quyết định giao đất nhân (x) với diện tích phải nộp tiền sử dụng đất”.
Vậy nhưng Thanh Hoá lại không thực hiện theo quy định trên của Luật Đất đai 2013, vẫn ra quyết định giao đất với giá đất phải nộp ngân sách theo các quy định cũ, thấp hơn rất nhiều so quy định của Luật Đất đai 2013.
Ông Nguyễn Đình Xứng – Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá. Ảnh: T.L
Để sửa sai, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá đã chỉ đạo “Sở KHĐT, Sở Xây dựng, Sở TNMT, UBND TP. Thanh Hoá, UBND huyện Triệu Sơn và các ngành, đơn vị có liên quan dừng xem xét, tham mưu, giải quyết các thủ tục về đầu tư xây dựng, giao đất, cho thuê đất và các nội dung công việc liên quan đối với 7 dự án cho đến khi hợp đồng dự án được các bên đàm phán, ký kết lại đảm bảo quy định của Luật Đất đai 2013”.
Riêng 2 dự án khác trên địa bàn TP. Thanh Hoá đã đàm phán, ký lại hợp đồng theo quy định của Luật Đất đai 2013 nên chỉ điều chỉnh quyết định phê duyệt hồ sơ yêu cầu và quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Ngay sau đó, các nhà đầu tư đã phải chấp nhận đặt bút ký vào phụ lục hợp đồng với mức tiền sử dụng đất phải nộp thêm vào ngân sách là hàng chục, có dự án hàng trăm tỉ đồng.
Vậy nhưng, đã 3 năm, đến nay, số tiền các nhà đầu tư nộp vào ngân sách chưa được là bao dù dự án đã được chia lô, bán nền với giá thị trường cao gấp nhiều lần giá đất phải nộp vào ngân sách.
Dù quy định của luật và các văn bản quy pɦạm Pháp Luật liên quan còn nhiều điểm vênh nhưng việc áp dụng Pháp Luật chỉ có một.
Trong sự việc này, chính Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá – ông Nguyễn Đình Xứng đã kết luận sai sót là do tham mưu áp dụng Pháp Luật không đúng, vì vậy đã kiểm điểm trách nhiệm những người liên quan.
