Nói về xu hướng trong tương lai, ông Nguyễn Tuấn Hải – Chủ tịch Tập đoàn Alphanam đưa ra nhận định, nhu cầu về nhà ở vẫn tăng trưởng theo sự tăng trưởng của đất nước mà khung pháp lý thì không đáp ứng được.
Như vậy có một loại bất động sản toàn dân sẽ vẫn phát triển để giải quyết nhu cầu thiết yếu.
Thị trường bất động sản trong những năm tới, theo ông có thể tóm gọn lại trong câu “cái nguy của người nọ là cái cơ của người kia”.
“Cơ chế phức tạp biết đâu lại là cơ hội cho các đơn vị lớn, đủ tiềm lực. Ngoài ra, dù cơ chế là thách thức, nhưng cũng có thể dẫn đến việc hình thành lợi ích nhóm một cách tự nhiên, các công ty tự liên kết với nhau để phát triển và chỉ còn vài chục nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp”, ông nói.
Ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, diễn biến của thị trường bất động sản hiện nay khác với năm 2010. “Trước đây chúng ta khủng hoảng thừa, còn hiện nay là bị thiếu. Pháp lý để dự án đưa vào kinh doanh và triển khai đầu tư rất ít”, ông nói.
Covid-19 làm thay đổi nhận thức, ý thức, ứng xử của khách hàng trong thị trường bất động sản. Người có tiền vẫn xuống tiền để mua nhà, chứ không tiết kiệm như trước đây, ông nhận định. Trong thời gian ngắn, bất động sản là nhu cầu thiết yếu, nhưng vẫn cần suy tính đến nhu cầu tương lai với nhà ở tiêu chuẩn cao hơn so với bây giờ, đặc biệt là sản phẩm nhà thông minh. Theo ông, không thể áp dụng giải pháp như năm 2010, mà cần phải suy nghĩ khác đi.
Thứ 2 là xu thế phát triển bất động sản công nghiệp sẽ là điểm sáng của thị trường trong một vài năm tới. Không phải chúng ta phụ thuộc thị trường mà doanh nghiệp, doanh nhân phải đóng vai trò dẫn dắt thị trường.
“Tôi hy vọng sắp tới, các doanh nghiệp lớn, nhà đầu tư lớn phải dẫn dẵn thị trường để vượt qua khó khăn. Tôi lạc quan vào sự phát triển của thị trường”, ông Nguyễn Mạnh Hà kết luận.
