Nhà đầu tư rót tiền vào shophouse biển nhằm tìm kiếm cơ hội tăng giá trị khi hạ tầng và tiện ích hoàn thiện, vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, vừa nghỉ dưỡng.
Anh Hồng Minh, một nhà đầu tư ở TP HCM đang sở hữu khá nhiều shophouse tại các dự án trong thành phố. Gần đây anh bắt đầu mở rộng hướng đầu tư sang khu vực Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu), tìm hiểu dòng sản phẩm nhà phố thương mại. Lý do nhà đầu tư này chọn shophouse biển là do dòng sản phẩm này khan hiếm, thường ở vị trí tốt. Một số dự án cam kết vận hành ngay khi bàn giao và sở hữu nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
“Với thiết kế đa năng của shophouse, chúng tôi hoặc người sở hữu sau này có thể cho thuê, tự kinh doanh dịch vụ du lịch, ví dụ như tầng trệt thì mở nhà hàng, các tầng trên để ở hoặc cho thuê”, anh Hồng Minh phân tích.
Phối cảnh shophouse hai mặt tiền và shophouse mặt tiền biển phiên bản giới hạn tại Wonderland – NovaWorld Ho Tram.
Tính đa năng của shophouse biển Hồ Tràm
Ông Thanh Tùng, chủ một khách sạn trung tâm thành phố Vũng Tàu cho rằng khi khu vực trung tâm đã tương đối ổn định về nguồn cung cơ sở lưu trú thì nên tìm kiếm cơ hội sinh lời với biên lợi nhuận cao hơn tại những khu vực mới.
“Trước đây, tôi đầu tư nhiều tại Long Hải. Vài năm trở lại đây khi nhiều doanh nghiệp lớn đổ về Hồ Tràm khiến khu vực này phát triển thì tôi cũng theo xu hướng đó mà chuyển về đây đầu tư. Nếu để trễ hơn thì e không tranh thủ được mức giá tốt hiện tại”, nhà đầu tư này chia sẻ.
Shophouse biển chiếm tỷ lệ rất nhỏ trong nguồn cung thị trường phía Nam.
Shophouse biển Hồ Tràm còn sở hữu lợi thế từ vùng đất rừng biển giao hòa này. Ông Trịnh Hàng – Giám đốc Sở Du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu đánh giá Hồ Tràm được mệnh danh “lá phổi xanh” của huyện Xuyên Mộc. Điểm nhấn của khu vực này là bãi biển hoang sơ, cát trắng cùng làn nước xanh ngọc, khí hậu trong lành, bốn mùa nắng ấm, được du khách phương Nam lẫn khách Tây ưa chuộng.
Ngoài ra với điều kiện giao thông thuận lợi ở cả đường bộ lẫn đường thủy, Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và Hồ Tràm nói riêng phù hợp cho các chuyến nghỉ dưỡng hàng tuần của du khách sống tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Trong bối cảnh vấn đề an toàn sức khỏe được đặt lên hàng đầu, những điểm đến có thể di chuyển bằng ôtô như Hồ Tràm được nhiều du khách lựa chọn.
Tiềm năng sinh lời của shophouse biển Hồ Tràm
Thực tế việc phát triển shophouse trong các tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí không mới tại Việt Nam. Tuy nhiên dòng sản phẩm này đòi hỏi đơn vị triển khai phải có đủ năng lực, kinh nghiệm và quỹ đất lớn; đồng thời đủ điều kiện phát triển hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ như quản lý vận hành, cho thuê hộ…. Cùng với đó là các loại hình tiện ích phong phú nhằm thu hút du khách như công viên nước, công viên hoang dã safari… nhằm giúp tăng doanh thu cho chủ nhân shophouse trong tương lai.
Ghi nhận từ một số sàn giao dịch bất động sản cho thấy shophouse biển tại khu vực Hồ Tràm đang có sức mua khá tốt do được hậu thuẫn bởi bản chất đa năng và lợi ích dành cho nhà đầu tư. Shophouse phù hợp mục đích chuyển nhượng sinh lời hay khai thác kinh doanh, kết hợp tận hưởng không gian nghỉ dưỡng riêng tư nhưng vẫn sử dụng được chuỗi tiện ích, dịch vụ cao cấp, đa dạng xung quanh.
Kiến trúc độc đáo thông điệp “xứ sở thần tiên” của shophouse Wonderland.
Đón đầu nhu cầu của nhà đầu tư và tiềm năng của shophouse, Tập đoàn Novaland đang giới thiệu ra thị trường phân kỳ mới nhất là Wonderland thuộc tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Ho Tram. Toạ lạc tại vị trí trung tâm của tổ hợp và trung tâm của cung đường biển nghỉ dưỡng cao cấp Hồ Tràm, phân kỳ này tập trung phát triển khu thương mại – dịch vụ, tiện ích vui chơi giải trí biển, khu lưu trú với cụm khách sạn 5 sao do thương hiệu quốc tế Movempick quản lý, vận hành. Wonderland sở hữu hơn 270 sản phẩm second home biển, một nửa trong số này là shophouse.
Toàn khu được quy hoạch bài bản với đa dạng ngành nghề như F&B, cửa hàng tiện ích, nhà thuốc, quà lưu niệm, đặc sản, khu vui chơi giải trí trong nhà, spa… Qua đó giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn loại hình kinh doanh và tối ưu hiệu quả về sau. Khách có thể lựa chọn nhóm shophouse tự kinh doanh hoặc nhóm shophouse có cam kết quản lý vận hành để đảm bảo sinh lợi ngay khi bàn giao.
Đáng chú ý, số lượng giới hạn shophouse hai mặt tiền và shophouse mặt tiền biển với phong cách “xứ sở thần tiên” đem lại cơ hội sáng giá trong dòng nhà phố thương mại tại các vùng du lịch phía Nam.
Phân kỳ Wonderland khởi công xây dựng vào cuối tháng 7/2020, dự kiến bàn giao năm 2022.
Minh Anh
