Người Việt đua sở hữu nhà từ 30 tuổi

30 tuổi, nhiều người dốc sức mua nhà, ở ngưỡng 40-50 tuổi lại đua tậu thêm 2-3 thậm chí rất nhiều loại bất động sản.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết, theo khảo sát mini của doanh nghiệp với những người từ độ tuổi 30 trở lên và thu nhập xếp trên tầng lớp trung lưu, cứ càng có thâm niên và ổn định tài chính lại càng chạy đua tậu nhiều nhà đất. Người Việt xem bất động sản là một thước đo thành tựu cả đời bên cạnh mục tiêu tích lũy tài sản, chờ cơ hội sinh lời khủng trong tương lai.

“30 tuổi, người Việt bắt đầu dốc sức mua căn nhà đầu tiên. Khi có nguồn lực tài chính dồi dào, 35 tuổi trở lên họ lại sở hữu thêm, thường là nắm trong tay 2 bất động sản. Ở ngưỡng 40, người giàu mới nổi thích sở hữu 3 bất động sản trở lên. Sang 50 tuổi khi dòng tiền nhàn rỗi lớn, gu sở hữu 4-5 loại bất động sản khác nhau khá phổ biến”, ông Quang cho biết.

Chuyên gia này đánh giá, ở các độ tuổi khác nhau, loại tài sản người Việt nắm giữ cũng không giống nhau. Mức độ đa dạng của danh sách tài sản này tỷ lệ thuận với thâm niên và độ lớn của dòng tiền, thậm chí là các khoản nợ vay để tranh thủ thời gian nắm giữ tài sản càng sớm càng tốt. Ví dụ: 30 tuổi mua nhà để ở, phục vụ an cư là chính. Thế nhưng những người ở tuổi 40 thường nhắm đến bất động sản khai thác được dòng tiền như mua nhà cho thuê hoặc mua loại nhà có chức năng thương mại. 50 tuổi thích nắm trong tay quỹ đất, thậm chí là sở hữu bất động sản đa chức năng hơn người trẻ tuổi.

“Khảo sát về số lượng tài sản bất động sản người Việt nắm giữ theo độ tuổi tuy chưa mở rộng ở quy mô lớn nhưng cho thấy tư tưởng tích trữ bất động sản ngày càng mạnh và có xu hướng trẻ hóa dần”, ông Quang cho hay.

Thị trường bất động sản phía Nam TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh.

Thị trường bất động sản phía Nam TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh.

Quan sát thị trường bất động sản qua nhiều chu kỳ từ hoàng kim đến khủng hoảng, bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Eximrs nhận xét, việc đa số người Việt sớm ý thức mua nhà, chạy đua tậu nhiều đất đai, điền trạch một phần do tác động của văn hóa. Xuất phát từ tập quán, truyền thống của người Việt cho rằng “sống cái nhà, chết cái mồ” nên ai cũng đặt mục tiêu phải có đất có nhà mới yên tâm.

Sau độ tuổi lập gia đình (30 tuổi), một vài thập niên tiếp sau đó là lúc họ trở thành cha mẹ lại tiếp tục suy nghĩ phải lo tranh thủ chuẩn bị tích lũy nhà đất cho con, cháu. Điều này lý giải vì sao càng nhiều tuổi, chỉ cần có điều kiện tài chính tốt, người Việt càng tranh thủ sở hữu nhiều loại hình bất động sản.

Không những thế, bà Tú cho rằng độ tuổi 30 bắt đầu dốc sức mua nhà có thể chưa phản ánh hết cục diện toàn thị trường. Bởi lẽ, hiện nay nhiều người trẻ hơn, vào khoảng 27-28 tuổi không chờ đợi có đủ tiền mới mua nhà, họ tận dụng các khoản vay để tậu nhà sớm hơn. “Cuộc đua sở hữu nhà đất của người Việt càng trở nên kịch tính khi trong nửa thập niên qua giá bất động sản liên tục tăng cao, không ai đầu tư bất động sản lâu dài mà bị lỗ”, bà Tú nói.

Quan sát hành vi tiêu dùng bất động sản dưới lăng kính nhân khẩu học, ông Đoàn Quốc Duyệt, Giám đốc Công ty Tín Thành cho rằng, người Việt đặt nặng sở hữu tài sản khi họ bắt đầu lập gia đình. Ở các đô thị lớn, đặc biệt là TP HCM, độ tuổi kết hôn phổ biến là ngưỡng 25-30. Sau khi kết hôn, thu nhập chuyển từ hình thức cá nhân đơn lẻ sang hộ gia đình. Do đó, khả năng tiết kiệm, tích lũy tài chính tốt hơn và nhu cầu sở hữu nhà cũng bị thôi thúc mạnh mẽ từ giai đoạn này.

Ông Duyệt phân tích thêm, những người vượt qua thử thách sở hữu căn nhà đầu tiên ở năm 30 tuổi sẽ tiếp tục có nhiều cơ hội chuẩn bị dòng vốn dồi dào từ độ tuổi 35 trở đi. Đây là cơ sở để người ở ngưỡng 35 tuổi bắt đầu chuyển từ mục tiêu mua nhà để ở sang mua bất động sản đầu tư. “Hiện tượng người Việt thành đạt từ độ tuổi 35-50 trở đi sở hữu nhiều bất động sản là hệ quả của tâm lý đầu tư, thậm chí đầu cơ tài sản để tối ưu hóa lợi nhuận và việc này đang bùng nổ mạnh mẽ”, ông Duyệt đánh giá.

Nhiều chuyên gia cho rằng do kẽ hở của pháp luật khá lớn, hiện nay chưa có lộ trình đánh thuế tài sản lũy tiến nên cuộc đua sở hữu bất động sản của người Việt vẫn tiếp diễn trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng bị đẩy lên cao. Để giải quyết vấn đề này đòi hỏi các nhà điều hành chính sách đặt lên bàn cân việc đánh thuế tài sản trong thời gian tới.

Trung Tín

Nguồn bài viết

280 BÌNH LUẬN

  1. I don’t even know how I finished up here, but I believed this publish was once good. I don’t recognise who you are however definitely you are going to a famous blogger if you aren’t already. Cheers!

  2. I like the valuable information you provide to your articles. I will bookmark your blog and take a look at again here frequently. I am moderately sure I’ll be informed lots of new stuff proper right here! Good luck for the following!

  3. สล็อตออนไลน์ใครได้ลองเล่นเป็นต้องติดอกติดใจ เพราะรูปแบบของเกมง่าย แต่ที่สำคัญไปกว่านั้นคือทำเงินได้มากถึง 400-500 เท่าของทุนเลย ไม่เพียงเท่านั้น สล็อตออนไลน์ ยังเพิ่มรางวัล และแจ็คพอตเพื่อเพิ่มโอกาสให้ผู้เล่นได้เงินง่ายขึ้นอีกด้วย

  4. Thank you, I’ve just been searching for information approximately this topic for a while and yours is the greatest I’ve came upon so far. However, what about the conclusion? Are you certain concerning the supply?

  5. Hi I am so delighted I found your webpage, I really found you by error, while I was researching on Google for something else, Anyways I am here now and would just like to say thanks for a fantastic post and a all round enjoyable blog (I also love the theme/design), I don’t have time to look over it all at the minute but I have saved it and also added in your RSS feeds, so when I have time I will be back to read much more, Please do keep up the excellent work.

  6. I have to thank you for the efforts you’ve put in penning this blog. I really hope to see the same high-grade content by you in the future as well. In fact, your creative writing abilities has inspired me to get my very own blog now 😉

  7. Aw, this was an exceptionally good post. Spending some time and actual effort to create a really good article… but what can I say… I hesitate a whole lot and don’t manage to get nearly anything done.

  8. The subsequent time I read a weblog, I hope that it doesnt disappoint me as much as this one. I imply, I know it was my choice to learn, but I truly thought youd have one thing fascinating to say. All I hear is a bunch of whining about one thing that you possibly can fix in the event you werent too busy searching for attention.

  9. Hey! I just wanted to ask if you ever have any problems with hackers?My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing months of hard work due to no backup.Do you have any solutions to stop hackers?

  10. What’s up verwenden Sie WordPress für Ihre blog-Plattform? Ich bin neu in der Blog-Welt, aber ich versuche, loszulegen und mein eigenes zu einzurichten. erfordern Sie irgendwelche Kenntnisse für HTML-Codierung, um Ihren eigenen Blog zu erstellen? Jede Hilfe wäre sehr dankbar!

  11. Hello are using WordPress for your blog platform? I’m new to the blog world but I’m trying to get started and set up my own. Do you require any coding expertise to make your own blog? Any help would be really appreciated!

  12. ✅เลือกสมัครรับโบนัสเครดิตฟรี 💯👉กรอกข้อมูลสมัครเสร็จรอรับยูสเชอร์/พาสเวิร์ดทาง SMS👉ล็อคอินเข้าเว็บกดรับ💯ที่เมนูโบนัส👉ได้โบนัสทุกวัน+เงินเดือน▶️เครดิตฟรี💯เล่นได้ทุกอย่าง มีทั้งกีฬา⚽หวย🎲คาสิโน🐠เกมยิงปลา🎰สล็อต🎮joker⚽pg

  13. Hi there! Someone in my Myspace group shared this website with us so I came to check it out. I’m definitely loving the information. I’m book-marking and will be tweeting this to my followers! Great blog and brilliant style and design.

  14. You actually make it seem so easy with your presentation but I find this matter to be really something that I think I would never understand. It seems too complex and extremely broad for me. I am looking forward for your next post, I will try to get the hang of it!

  15. What i do not realize is actually how you’re not actually much more well-liked than you may be now. You’re very intelligent. You realize therefore significantly relating to this subject, produced me personally consider it from a lot of varied angles. Its like women and men aren’t fascinated unless it is one thing to accomplish with Lady gaga! Your own stuffs excellent. Always maintain it up!

  16. Aw, this was an exceptionally good post. Finding the time and actual effort to produce a great article… but what can I say… I put things off a lot and never manage to get nearly anything done.

  17. Good post. I learn something totally new and challenging on websites I stumbleupon everyday. It’s always useful to read through content from other writers and practice something from other web sites.

  18. After looking into a handful of the blog posts on your site, I truly appreciate your way of blogging. I saved it to my bookmark site list and will be checking back in the near future. Take a look at my website too and tell me your opinion.

  19. Hi, I do believe this is a great blog. I stumbledupon it 😉 I may return yet again since i have bookmarked it. Money and freedom is the greatest way to change, may you be rich and continue to guide others.

  20. An interesting discussion is definitely worth comment. There’s no doubt that that you should publish more about this subject matter, it might not be a taboo matter but generally folks don’t talk about such subjects. To the next! Best wishes!

  21. Hi there! This post could not be written much better! Going through this post reminds me of my previous roommate! He constantly kept talking about this. I will send this information to him. Fairly certain he’s going to have a very good read. I appreciate you for sharing!

  22. Hi! I could have sworn I’ve been to this blog before but after browsing through many of the articles I realized it’s new to me. Nonetheless, I’m certainly delighted I came across it and I’ll be book-marking it and checking back frequently.

  23. I need to to thank you for this great read!! I certainly enjoyed every little bit of it. I’ve got you book-marked to check out new stuff you post…

  24. When I originally left a comment I appear to have clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and now each time a comment is added I receive 4 emails with the same comment. Perhaps there is an easy method you can remove me from that service? Thanks.

  25. After exploring a handful of the articles on your site, I really appreciate your way of blogging. I added it to my bookmark website list and will be checking back in the near future. Take a look at my website as well and tell me your opinion.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây