Cổ đông DIC bác bỏ phương án liên doanh với Him Lam để tiếp tục triển khai dự án khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. Dự án này đang chậm tiến độ do chủ đầu tư thiếu nguồn lực tài chính.
Kết quả kiểm phiếu bằng văn bản của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây Dựng (DIC) cho biết cổ đông doanh nghiệp không thông qua chủ trương hợp tác đầu tư dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu và các nội dung ủy quyền cho HĐQT theo tờ trình 09/TTr-DIC/HĐQT ngày 27/8.
Cụ thể, số cổ đông đồng ý phương án đầu tư khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu chỉ chiếm 33% lượng cổ phần có quyền biểu quyết. Ý kiến không đồng ý chiếm 26,6%. Số cổ đông không có ý kiến chiếm 20,3%. Ngoài ra, 20% cổ đông không gửi phiếu biểu quyết.
Theo tờ trình của HĐQT DIC, doanh nghiệp này đề xuất hợp tác đầu tư dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu với Công ty Cổ phần Him Lam.
Đây là dự án có quy mô 90 ha nằm ở phường 12, TP Vũng Tàu, được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt chọn DIC làm chủ đầu tư. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2015 đến 2026.
Dự án khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý, đang thực hiện công tác điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, đã bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 7/90 ha.
DIC cho biết hơn một nửa thời gian đã trôi qua nhưng vẫn chưa thể khởi công dự án, chủ yếu do thủ tục thu hồi đất, giải phóng mặt bằng còn gặp vướng mắc. Chủ đầu tư đã bị cơ quan chức năng có thẩm quyền nhắc nhở về việc chậm tiến độ thực hiện dự án.
Doanh nghiệp cho biết tổng mức đầu tư hiện tại của dự án khoảng 10.500 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với con số 4.000 tỷ vào năm 2017. Trung bình mỗi năm không triển khai, tổng mức đầu tư dự án tăng thêm hơn 2.000 tỷ đồng.
DIC tự đánh giá nguồn lực hiện có rất hạn chế. Do đó, việc tự bố trí nguồn vốn cho dự án trong giai đoạn hiện nay rất khó khăn và cần có thời gian để thu xếp nhưng tiến độ thực hiện dự án không cho phép. DIC muốn hợp tác với Him Lam vì đánh giá đây là đơn vị duy nhất thật sự quan tâm đến dự án và có năng lực tài chính, kinh nghiệm, thương hiệu.
Theo phương án của HĐQT DIC, doanh nghiệp này và Him Lam sẽ thành lập một công ty TNHH 2 thành viên. Trong đó, DIC góp 65% còn công ty con do Him Lam chỉ định góp 35% vốn điều lệ. Pháp nhân mới sẽ được DIC ủy quyền tiếp tục thực hiện đầu tư dự án.
Trong đợt 1, DIC góp 455 tỷ đồng còn phía Him Lam sẽ góp 245 tỷ. Him Lam đồng thời cam kết thu xếp nguồn vốn vay tổng thể cho dự án khoảng 3.500 tỷ, chia làm 2 giai đoạn, không yêu cầu tài sản đảm bảo thế chấp.
Như vậy, DIC sẽ phải tìm phương án mới để tiếp tục thực hiện dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu sau khi cổ đông bác bỏ kế hoạch hợp tác với Him Lam.
