Bất động sản khu lõi trung tâm thành phố (CBD) đang đón chờ đợt gia tăng giá trị mới khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động năm 2021.
Cùng với đó, tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương cũng đang được đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành dứt điểm công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, đặt mục tiêu khởi công cuối năm 2020 và loạt công trình khác giúp tái lập và nâng cao tầm vóc của một khu vực biểu trưng cho nhịp sống sôi động của Sài Gòn.
Hạ tầng tạo diện mạo mới khu trung tâm
Hiện thi công tuyến Metro số 1 đạt gần 76% khối lượng, theo Ban Quản lý đường sắt đô thị TP HCM. Trong đó hai gói thầu đoạn ngầm từ ga Bến Thành đến ga Nhà hát Thành phố và đoạn ngầm từ ga Nhà hát Thành phố đến ga Ba Son lần lượt đạt gần 74% và hơn 86%. Gói thầu đoạn trên cao và depot cũng đạt gần 86%. Thành phố đặt mục tiêu hết năm nay, dự án đạt 85% khối lượng và đưa vào khai thác cuối năm 2021.
Ga Bình Thái – tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Ảnh: Quỳnh Trần.
Trong khi đó, Trung tâm thương mại ngầm Bến Thành bên dưới quảng trường Quách Thị Trang và dọc đường Lê Lợi, quận 1 đang được kỳ vọng có thể sớm hoàn thành cùng thời điểm với Metro số 1. Với vốn đầu tư hơn 6.800 tỷ, dự án có quy mô khoảng 45.000 m2, gồm khu vực cửa hàng, thương mại rộng 18.100 m2, hành lang và quảng trường ngầm 21.500 m2. Trung tâm thương mại này sẽ kết nối với không gian đô thị các tuyến đường xung quanh như Lê Lợi, Hàm Nghi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ và các tòa nhà lân cận, thiết lập chuỗi phố thương mại quốc tế liên hoàn, thúc đẩy dịch vụ chất lượng cao khu trung tâm.
Khu vực nhà ga ngầm Bến Thành được quy hoạch trở thành trung tâm thương mại hiện đại dưới lòng đất. Ảnh phối cảnh: MAUR.
Kề cận Metro số 1, dự án tái lập công viên Lam Sơn rộng 1.300 m2 cũng dự kiến sớm hoàn thành trong thời gian tới sau 6 năm bị rào chắn để làm Metro số 1. Đây sẽ là nơi tổ chức hoạt động văn hóa, giải trí cho người dân thành phố, tạo mảng xanh trước Nhà hát với điểm nhấn là trục công viên kết nối giao thông bộ và khoảng đệm ra đường Nguyễn Huệ.
Mặt khác, cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến hoàn thành cuối năm nay cũng là một công trình cấp đặc biệt của TP HCM, nối quận 1 và 2, dài hơn 1,4 km với 6 làn xe. Toàn bộ các công trình trọng điểm khi hoàn thành sẽ kiến tạo diện mạo mới cho khu trung tâm đồng thời tăng kết nối liên vùng giữa khu lõi và các khu vực đang phát triển mạnh mẽ như phía Đông Sài Gòn.
Kỳ vọng nâng giá trị bất động sản vùng lõi
Quyết tâm đẩy nhanh tiến độ các công trình đặc biệt của thành phố thổi “sức sống mới” cho bất động sản trung tâm. Là khu vực được cho là đã cạn kiệt quỹ đất, bất động sản vùng lõi sở hữu một hệ giá trị “vô giá” về vị trí, kết nối và chuỗi tiện ích thương mại, dịch vụ, nghệ thuật, văn hóa…
Ông Trần Trọng Hùng (quận 3, TP HCM) cho biết, là một người Sài Gòn đã sở hữu một căn biệt thự trong khu biệt thự cổ quận 3 và đang cân nhắc đầu tư căn hộ The Grand Manhattan ngay mặt tiền đường Cô Giang, quận 1, cách Metro chỉ 5 phút đi bộ. Những giá trị vô hình đến từ vị trí kề cận các công trình di sản của thành phố cũng là động lực thúc đẩy ông sở hữu căn hộ do Novaland phát triển trong khu vực “đắt xắt ra miếng” này.
Sở hữu căn hộ The Grand Manhattan nói riêng hay bất động sản tại quận 1 nói chung, đồng nghĩa người mua chỉ mất vài phút di chuyển đến trung tâm các tuyến Metro , tiếp cận dễ dàng chuỗi trung tâm thương mại liên hoàn dưới lòng thành phố, kết nối tốt đến các đại lộ trứ danh khu trung tâm và khu đô thị đang ngày một phát triển mạnh mẽ bên kia Sài Gòn.
Giá trị “vô hình” của dự án còn đến từ chất lượng sống được khẳng định qua chất lượng căn hộ, những tiện ích hạng sang thiết lập ở khối đế và tất cả tiện ích ngoại khu gần như được ôm trọn trong bán kính 1 km.
Phối cảnh dự án The Grand Manhattan. Ảnh: Novaland.
Đại diện Novaland cho biết, với hai mặt tiền đắc địa tại lõi trung tâm quận 1 cùng quy mô lên đến 14.000 m2, quá trình phát triển dự án đứng trước thách thức lớn khi phải kiến tạo một công trình biểu tượng không những sánh ngang với giá trị của vùng lõi, mà còn góp phần tôn tạo diện mạo khu vực này.
“Với sức mạnh của vị trí ‘kim cương’, The Grand Manhhattan là tâm điểm kết nối của trục phố tài chính liền kề, cùng hệ thống dịch vụ tiện ích cao cấp ngay trung tâm thành phố. Dự án còn thừa hưởng vành đai an ninh cao của khu vực trung tâm, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng tinh hoa trong tương lai”, đại diện Novaland cho biết.
Đó cũng là lý do dự án được nhà phát triển chăm chút từng chi tiết và xem như biểu tượng cho chất lượng sống mới. The Grand Manhattan mang những yếu tố đáp ứng nhu cầu khắt khe nhất của khách hàng, đặc biệt về thiết kế, không gian nội thất và tiện ích. Novaland dành gần 4.200 m2 cho công viên nội khu, mang đến không gian sống thoáng đãng, thiên nhiên xanh mát giữa quận 1. Tập đoàn này còn đưa thương hiệu khách sạn 5 sao Avani Saigon vào dự án, góp phần gia tăng giá trị sản phẩm khi hiện diện thương hiệu khách sạn 5 sao nổi tiếng thế giới.
“Sở hữu căn hộ The Grand Manhattan trong bối cảnh quỹ đất trung tâm hạn chế giúp đảm bảo giá trị gia tăng của sản phẩm trong tương lai, khi gần như không còn dự án nào có vị trí đẹp tương tự”, nhà đầu tư Trần Trọng Hùng nói.
Một chuyên gia từ CBRE Việt Nam nhận định, trong 10 năm tới giá nhà hạng sang tại thị trường Việt Nam có thể tăng phi mã và đạt mức 35.000 USD mỗi m2. Đây là phân khúc nhà ở đặc biệt chỉ phục vụ một số ít nhóm đối tượng khách hàng siêu giàu. Trên thực tế giá bình quân hiện nay vượt ngưỡng 6.000 USD mỗi m2 và vùng giá cao nhất ở phân khúc này từng xuất hiện căn hộ hạng sang tiệm cận 10.000-15.000 USD mỗi m2.
Minh Anh
