Giá nhà tăng so với cuối năm 2019
Theo Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay, dịch bệnh Covid-19 đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng và trực tiếp tới nhiều ngành, lĩnh vực, trong đó có thị trường bất động sản. Qua thống kê cho thấy, giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019.
Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,25% so với quý 1. Trong đó, giá căn hộ phân khúc căn hộ cao tăng khoảng 0,04%, căn hộ trung cấp tăng khoảng 0,64%, căn hộ bình dân tăng khoảng 0,94%. Nhà ở riêng lẻ cũng tăng giá, tăng khoảng 0,15% so với quý 1.
Phân khúc mặt bằng cho thuê đang gặp khó khăn. Giá thuê nhà mặt phố, nhà riêng tiếp tục giảm. Ở Hà Nội, giá chào thuê nhà phố, nhà riêng giảm từ 2 – 7% trong khi tại TP.HCM giảm tới 5 – 16% so với quý 1.
Bộ Xây dựng thống kê từ 54/63 địa phương, cho thấy trong quý 2 có hơn 29.000 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại Hà Nội có hơn 1.300 giao dịch thành công (bằng 116% quý 1). Tại TP.HCM có gần 4.000 giao dịch thành công (bằng 140,6% quý 1).
Nguồn cung bất động sản mới vẫn có xu hướng giảm dù trong quý 2 Hà Nội và TP.HCM đã có cấp phép dự án mới
|
Nguồn cung nhà ở tiếp tục giảm
Về nguồn cung nhà ở trong quý 2 cũng giảm mạnh, có 94 dự án với hơn 19.500 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Riêng tại Hà Nội có 16 dự án, với tổng số hơn 7.400 căn hộ (giảm 21,3% so với quý 1). Tại TP.HCM có 8 dự án, với tổng số gần 4.000 căn hộ (giảm 40% so với quý 1 và giảm 5,8% so với cùng kỳ quý 2.2019).
Trong quý 2, cả nước có 325 dự án với hơn 70.000 căn hộ được cấp phép; hơn 1.400 dự án với gần 247.000 căn hộ đang thi công xây dựng; 73 dự án với gần 9.000 căn hộ hoàn thành.
Số lượng dự án nhà ở được cấp phép tăng mạnh so với quý 1. Cụ thể, tại một số địa phương trọng điểm như: Hà Nội cấp phép 8 dự án, tại TP.HCM cấp phép 4 dự án (quý 1 cả 2 thành phố này không có dự án nào được cấp phép).
Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, có 92 dự án với 6.300 căn hộ du lịch, 197 biệt thự du lịch và 46 căn văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép; 91 dự án với gần 20.000 căn hộ du lịch và hơn 8.400 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng; 12 dự án với 70 căn hộ du lịch, 256 biệt thự du lịch và 1 căn văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành.
Số lượng dự án du lịch, nghỉ dưỡng được cấp phép cũng tăng hơn so với quý 1. Cụ thể, tại một số địa phương trọng điểm: Khánh Hòa cấp phép 3 dự án, tại Phú Yên cấp phép 2 dự án…
Theo số liệu thống kê 6 tháng đầu năm nay của Bộ KH-ĐT thì vốn đăng ký đầu tư trong lĩnh vực bất động sản chỉ đứng thứ 4 so với các lĩnh vực khác, với tổng vốn đăng ký gần 850 triệu USD, chiếm khoảng 11% tổng nguồn vốn FDI đăng ký mới.
