Giá đất TP.HCM 2020 – 2024: Đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi có giá 162 triệu đồng/m2
Hai tuyến đường ở khu vực trung tâm Quận 1, TP.HCM là Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 162 triệu đồng/m2, trong khi giá đất ở khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) cũng chỉ có 120 triệu đồng/m2.
* Năm 2020 giá đất nền tăng ở một số khu vực
* Nhà đất ‘đứng hình’ vì bảng giá đất
* Khung giá đất ở tại Hà Nội, TP.HCM tối đa 162 triệu đồng/m2
Đường Nguyễn Huệ có giá cao nhất là 162 triệu đồng/m2. Ảnh: Sỹ Đông
|
Sáng 15.1, HĐND TP.HCM họp phiên bất thường lần thứ 18 để thảo luận, xem xét và thông qua bảng giá đất TP.HCM giai đoạn 2020 – 2024 và hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020.
Các đại biểu HĐND đã thông qua 2 tờ trình của UBND TP, trong đó khung giá đất tại địa bàn được giữ nguyên khung hiện hành của giai đoạn 2014 – 2019.
Theo đó, khu vực có giá đất ở cao nhất TP.HCM thuộc tuyến đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi với 162 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo nội dung tờ trình của UBND TP, đơn giá này chỉ bằng hơn 20% so với bảng giá đất được khảo sát (800 triệu đồng/m2 ) và thấp hơn nhiều lần so với giá giao dịch thực tế trên thị trường.
Trong khung giá đất của 5 huyện ngoại thành, giá đất ở khu dân cư Trung Sơn (H.Bình Chánh) cao nhất với 120 triệu đồng/m2. Con số này cũng thấp hơn giá thị trường giao dịch.
Đối với các loại đất khác, đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bằng 60% giá đất ở.
Ngoài ra, TP.HCM cũng bổ sung 398 tuyến đường tại 15 quận, huyện sẽ được bổ sung mới mức giá dựa theo các tuyến đường lân cận có cơ sở hạ tầng, kinh tế, xã hội tương đồng và loại bỏ 262 tuyến đường, đoạn đường. Đồng thời, TP.HCM cập nhật bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong Khu Công nghệ cao (quận 9).
HĐND TP.HCM thông qua bảng giá đất trong 5 năm tới (2020 – 2024). Ảnh: Sỹ Đông
|
Theo Luật Đất đai năm 2013, UBND cấp tỉnh sẽ xây dựng và trình HĐND cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành chính thức, bảng giá đất được xây dựng 5 năm 1 lần và công bố vào ngày 1.1 của năm đầu tiên theo chu kỳ.
Bảng giá đất sẽ là cơ sở làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thuế sử dụng, quản lý đất, xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai cũng như đảm bảo quyền lợi của người dân khi nhà nước thu hồi đất hoặc người dân tự nguyên trả lại đất cho nhà nước.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin nghị định mới của Chính phủ về khung giá đất giữ nguyên mức giá của giai đoạn 2015 – 2019. Trước khi trình khung giá đất, các đơn vị đã chuẩn bị qua 11 bước từ khảo sát của quận huyện, thẩm tra của sở ngành, ý kiến của Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM.
Bà Nguyễn Thị Lệ, Chủ tịch HĐND TP đề nghị UBND TP triển khai 2 nghị quyết, chú ý lắng nghe ý kiến người dân để kịp thời chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. Đồng thời, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP và các đoàn thể vận động tạo sự đồng thuận trong nhân dân, giám sát để nghị quyết đi vào cuộc sống đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong tổ chức thực hiện.
Khu công nghệ cao được bổ sung vào bảng giá đất TP.HCM trong giai đoạn 2020 – 2024. Ảnh: Tú Minh
|
Sỹ Đông
