Đó là câu chuyện được chia sẻ tại hội thảo “Tắc tiền sử dụng đất” do báo Thanh Niên tổ chức sáng 10.9 của ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành liên quan đến 2 loại dự án: nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.
Tư vấn cũng bó tay
Những dự án nhà ở thương mại được giao đất vào các năm 2012, 2013, 2014, 2015 đến nay vẫn không tính tiền sử dụng đất được mặc dù đã được Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TP.HCM hỗ trợ để hoàn tất nhưng bất thành. Ông Nghĩa nói thẳng: “Theo tôi biết, vướng ở đây là những quy định liên quan Thông tư 36/2014 của Bộ TNMT quy định chi tiết về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất đối với một số dự án nằm trong giai đoạn 2014, 2015…”.
Theo ông Lê Hữu Nghĩa, hồ sơ nộp tiền sử dụng đất cho gần 30 căn trong dự án của công ty bị vướng 7 năm chưa xong vì Thông tư 36/2014 của Bộ TNMT
|
“Đơn vị tư vấn không hoàn tất được hồ sơ xin nộp tiền sử dụng đất cho dự án, mặc dù Sở TNMT có hỗ trợ, nhưng đến bây giờ Công ty Lê Thành vẫn không thể đóng tiền sử dụng đất để xin cấp sổ hồng cho khách hàng. Đã có rất nhiều cuộc họp giữa doanh nghiệp và đơn vị quản lý, nhiều văn bản kiến nghị kêu cứu… nhưng vướng Thông tư 36/2014 đến nay sau 7 năm, dự án của chúng tôi cho thuê hết, chỉ có 27 căn trong dự án được bán ra, nhưng đến nay công ty vẫn chưa hoàn tất hồ sơ xin cấp sổ hồng cho người dân được. Mọi thủ tục kiến nghị, họp chạy lòng vòng hơn 7 năm nay, hồ sơ thẩm định 7 lần rồi vẫn chưa kết thúc, không ra được”, ông Nghĩa cho biết.
Nhà ở xã hội: xin ghi rõ là “miễn tiền sử dụng đất”
Không chỉ dự án nhà ở thương mại vướng mắc không đóng được tiền sử dụng đất, ngay dự án nhà ở xã hội của doanh nghiệp này cũng bị tắc không làm thủ tục xin cấp sổ hồng được do… tắc tiền sử dụng đất dù theo quy định, nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất.
Ông Nghĩa cũng nhấn mạnh, chính Sở TNMT đã có 3 văn bản trình UBND TP.HCM ghi rõ đây là dự án miễn tiền sử dụng đất, Cục Thuế cũng có văn bản trình thành phố… nhưng không rõ tại sao đến nay vẫn chưa có hồi âm. Nhà ở xã hội được vay tiền lãi suất thấp, khoảng 5%, nhưng đến nay sau khi Lê Thành đã bàn giao căn nhà cuối cùng cho khách hàng vào ở rồi, vẫn chưa nhận được quyết định miễn tiền sử dụng đất để vay ngân hàng ưu đãi theo quy định làm nhà ở xã hội.
“Tôi mong cơ quan tham mưu hay UBND TP.HCM khi ban hành quyết định giao đất cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội xin ghi thẳng là dự án được miễn tiền sử dụng đất luôn, không nên ghi kiểu “thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)” như hiện nay”, ông Lê Hữu Nghĩa kiến nghị.
