Trong năm 2019, nguồn cung khách sạn tại thị trường Tp.HCM trên 15.900 phòng, đến từ 125 khách sạn 3-5 sao. Trong đó, có 22 khách sạn 5 sao, 29 khách sạn 4 sao và 74 khách sạn 3 sao. Riêng ở quý cuối năm, thị trường khách sạn Tp.HCM không có nguồn cung mới, thêm vào đó có ba khách sạn đóng cửa. Theo đó, nguồn cung giảm 1% theo quý nhưng vẫn tăng 1% theo năm, với tỉ lệ lấp đầy đạt 74%.
Giá phòng trung bình cao nhất của các khách sạn trong 5 năm trở lại đây là 85 USD/phòng/đêm, được dẫn dắt bởi sự tăng giá của khách sạn 5 sao. Trong năm 2019, giá phòng tại từng phân khúc khách sạn 3-5 sao đều tăng theo quý nhưng lại giảm theo năm. Khách sạn 5 sao có giá 128 USD/phòng/đêm, tăng 2% theo quý và giảm 3% theo năm. Khách sạn 4 sao có giá 74 USD/phòng/đêm, tăng 8% theo quý và giảm 3% theo năm. Giá phòng khách sạn 3 sao 44 USD/phòng/đêm, tăng 8% theo quý và giảm 9% theo năm.
Phân khúc khách sạn cao cấp ở khu vực trung tâm (high-end CBD) sẽ thống trị nguồn cung đến năm 2023, trong đó 75% đến từ các đơn vị vận hành quốc tế như: Okura, Hyatt, Malia Hotels International, IHG InterContinential Hotels Group, Hilton, Mandarin Oriental,…
Bên cạnh đó, phân khúc đúng chuẩn 4 sao vẫn có thể hoạt động tốt vì đón đầu lượng lớn đối tượng khách hàng có ngân sách tầm trung – khá, đặc biệt là những khách đi công tác. Ngoài ra, những phân khúc có dịch vụ chọn lọc, tầm 3 sao + quốc tế, rất phù hợp với những khách hàng có nhu cầu thật sự cần thiết và cơ bản, ngân sách vừa phải. Sản phẩm này thiếu tại thị trường Tp.HCM, nếu hoạch định sản phẩm này thì sẽ hoạt động tốt trong thời gian tới.
Báo cáo cũng cho biết, doanh thu khối khách sạn của Việt Nam đạt 9 tỷ USD, đứng thứ 4 trong khu vực. Tuy nhiên, nếu xét theo tỉ lệ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) giai đoạn 2015 – 2025 thì Việt Nam xếp thứ 2 khu vực, chỉ sau Thái Lan. Đến năm 2023, Việt Nam sẽ dẫn đầu khu vực về lượng khách du lịch quốc tế với mức tăng trưởng 14%, nhiều hơn Indonesia (10%), Thái Lan (8%), Singapore (5%) và Malaysia (4%).
Lê Dung tốt nghiệp khoa Báo chí – Truyền thông Trường ĐH KHXH & NV
Tp.HCM và đã có 10 năm kinh nghiệm làm báo, chuyên lĩnh vực kinh doanh. Gia nhập Doanh Nhân từ năm 2014, Lê Dung đảm nhận vai trò biên tập viên, chịu trách nhiệm sản xuất nội dung cho tạp chí Doanh Nhân bản in, cũng như các tin bài đa phương tiện trên các nền tảng xuất bản khác.
