Chủ tịch An Gia nhận định sau dịch bệnh là “thời điểm vàng” để M&A mở rộng quỹ đất vì quá trình đàm phán giá diễn ra thuận lợi.
Chia sẻ tại phiên họp thường niên mới đây, ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản An Gia (AGG) cho biết năm ngoái doanh nghiệp này đã mua quỹ đất có tổng giá trị 2.800 tỷ đồng của các dự án tại Bình Dương, Vũng Tàu và TP HCM.
Công ty dự kiến năm nay chi thêm khoảng 3.000-5.000 tỷ đồng để mua quỹ đất và triển khai các dự án. Ngoài 33 ha quỹ đất tại TP HCM, công ty đang phát triển thêm 46 ha tại các tỉnh lân cận nhằm hình thành các khu nhà ở liên kế khép kín, hướng tới trở thành đơn vị phát triển đô thị trong 5 năm tới
Ông Sáng nhận định, sau dịch bệnh là thời điểm vàng để mở rộng quỹ đất vì quá trình đàm phán giá suôn sẻ hơn. Tiêu chí công ty săn quỹ đất là chấp nhận giá cao để đổi lại pháp lý tương đối hoàn chỉnh, có thể triển khai nhanh trong 6-9 tháng bán hàng nhằm hạn chế rủi ro.
Ban lãnh đạo An Gia trả lời chất vấn của cổ đông tại phiên họp thường niên. Ảnh: Hà Đỗ.
Dịch bệnh, theo ông Sáng, cũng giúp công ty có thêm thời gian xây dựng hệ thống vững chắc hơn, bù cho khoảng thời gian chạy đua phát triển dự án mà không chú trọng củng cố quản trị.
Tuy nhiên, tác động của dịch bệnh đến kết quả kinh doanh không hề nhỏ. Hoạt động bán hàng một số dự án đang chậm hơn bình thường buộc công ty điều chỉnh kế hoạch thận trọng hơn.
Công ty trình đại hội đồng cổ đông mục tiêu năm nay tiêu thụ 1.500 sản phẩm, có doanh số bán hàng 3.000 tỷ đồng và ghi nhận doanh thu thuần 2.400 tỷ đồng.
“Ban đầu chúng tôi tính bán hết dự án Westgate (huyện Bình Chánh) và 400 căn ở Bình Dương, thu 8.000-9.000 tỷ đồng, nhưng thực tế đã giảm khoảng phân nửa”, ông Sáng nói và khẳng định việc thanh khoản chậm không dẫn đến thua lỗ. Công ty kỳ vọng lợi nhuận sau thuế phân bổ cho cổ đông công ty mẹ đạt 410 tỷ đồng, tăng 38% so với năm trước. Ước tính nửa đầu năm nay lợi nhuận khoảng 170 tỷ đồng.
Năm ngoái, công ty có doanh số bán hàng 6.600 tỷ đồng khi tiêu thụ hơn 2.700 sản phẩm, bao gồm 2 dự án mới tại TP HCM, Vũng Tàu và hàng tồn kho ở các dự án cũ. Doanh thu thuần đạt 385 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của công ty mẹ tăng 12% lên xấp xỉ 330 tỷ đồng.
Phương Đông
