Nhà đầu tư địa ốc ‘chọn mặt gửi vàng’ trong dịch

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều người chọn rót tiền trong giai đoạn nền kinh tế ảnh hưởng từ đại dịch. Tuy nhiên nhiều yếu tố, tiêu chí tìm kiếm bất động sản đã thay đổi. Nhà đầu tư chú trọng sản phẩm được phát triển “chắc tay” bởi những chủ đầu tư uy tín, pháp lý đảm bảo và tiềm năng sinh lời hứa hẹn nhờ vị trí, tiện ích, giá trị sản phẩm…

Cơ hội cho nhà đầu tư nhanh nhạy

Diễn biến phức tạp và khó đoán của Covid-19 khiến dòng tiền đầu tư vào bất động sản năm 2020 nhiều biến động. Ở giai đoạn đầu bùng dịch, xu hướng phòng thủ, tâm lý “tiền mặt là vua” chiếm đa số, giới đầu tư phần nhiều chọn giữ tiền mặt và không không mạo hiểm.

Hiện thị trường vẫn trong giai đoạn hạn chế nguồn cung và giao dịch cầm chừng, tuy nhiên mãi lực đã cho thấy bất động sản không chịu ảnh hưởng nặng từ Covid-19. Điều này khiến không ít nhà đầu tư nhìn thấy cơ hội, tự tin quay trở lại thị trường. Nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy tận dụng thời điểm chững lại do dịch bệnh để tìm kiếm sản phẩm chất lượng với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư.

Anh Nguyễn Mạnh Dũng, một nhà đầu tư đã có thâm niên gần 10 năm tham gia bất động sản cho biết, thời điểm giao dịch trầm lắng luôn là lúc mà giới đầu tư giàu kinh nghiệm thích tham gia.

“Bất động sản vẫn là hướng đi ổn định và tiềm năng với tôi. Thay vì e ngại, tôi chọn cách ‘săn’ sản phẩm tốt với giá hời trong dịch. Khi thị trường hồi phục, giá bán sẽ lại tăng cao, cơ hội sẽ giảm nhiều”, anh Dũng chia sẻ.

Thực tế những dự án chất lượng tốt, ra mắt trong thời gian này có lượng hấp thụ tích cực. Tiêu biểu là Precia (quận 2, TP HCM), dự án căn hộ cao cấp do Rio Land giới thiệu gần đây. Sức tiêu thụ của dự án vẫn cao ngay trong dịch khi 100% sản phẩm giới thiệu trong đợt đầu tiên đã được đặt giữ chỗ.

Precia – cơ hội đầu tư dài hạn

Trong bối cảnh thị trường ảm đạm, Precia thu hút người mua được cho là nhờ ba yếu tố: vị trí đẹp, pháp lý đảm bảo và giá bán phải chăng.

Xét về vị trí, từ khu căn hộ Precia di chuyển đến sân bay Long Thành chưa đầy 30 phút đi xe, về Bà Rịa – Vũng Tàu chưa đến 2h di chuyển. Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai đang là hai địa phương tâm điểm phát triển kinh tế phía Nam. Cảng Thị Vải – Cái Mép tại Vũng Tàu là cảng nước sâu có đủ chuẩn tiếp nhận tàu container hạng nặng. Hiện tại cảng đã hoàn thành khoảng 80% tiến độ xây dựng, dự kiến chính thức đưa vào vận hành khai thác từ quý I/2021.

Khi hệ thống cảng biển và sân bay quốc tế hình thành, hàng loạt khu công nghiệp lớn của Việt Nam có xu hướng dịch chuyển về khu tam giác kinh tế này, đồng nghĩa với lượng lao động nước ngoài gia tăng. Đây là nguồn nhu cầu cao về không gian sống gần trung tâm, di chuyển thuận tiện đến nơi làm việc, đủ chuẩn cao cấp và tiện nghi cho cả gia đình.

Riêng với nhà đầu tư, giá trị của Precia còn đến từ tiềm năng phát triển dồi dào khi liên kết vùng hoàn thiện trong tương lai. Dự án liền kề với cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây giúp cư dân dễ dàng di chuyển về khu vực “tam giác vàng” TP HCM – Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai, tâm điểm phát triển thị trường công nghiệp, kho vận và du lịch tương lai.

Xét về tổng thể quy hoạch vùng, Precia sẽ dễ dàng thu hút lượng khách hàng có nhu cầu sinh sống sát cạnh trung tâm TP HCM nhưng phải di chuyển làm việc tại các vùng lân cận mà không phải quan ngại khoảng cách địa lý. Đây cũng là một yếu tố góp phần tạo tiềm năng tăng giá cho Precia trong tương lai gần.

Xét trên mức giá, Precia dù được định hướng theo căn hộ cao cấp nhưng có giá từ 50 triệu một m2. Nếu so với mặt bằng chung căn hộ tại Thủ Thiêm, Precia được đánh giá đang có giá khá tốt.

Ngoài ra, trong thời điểm cần phải kích cầu thị trường, các dự án chào bán bên cạnh mức giá tốt luôn đi kèm những ưu đãi cùng gói hỗ trợ tài chính mang lại lợi ích cho người mua. Nắm bắt xu hướng chung, dự án Precia cũng “mạnh tay” đưa ra những chính sách tối ưu như chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà, hỗ trợ vay với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc.

Theo đơn vị phát triển dự án, Precia đã đủ điều kiện huy động vốn, khách được ký hợp đồng mua bán ngay. Dự án cũng đảm bảo tiến độ, tính đến tháng 9, công trình thi công đến tầng hai. Sở hữu Precia trong mùa dịch, nhà đầu tư được hưởng lợi tối đa khi làm chủ sản phẩm cao cấp với giá tốt, chính sách thanh toán linh hoạt, tiến độ đảm bảo, giàu tiềm năng tăng giá.

Minh Anh